Vores forpagter af Kornerup Mølle vil realisere drømmen om et bæredygtigt landbrug. Et landbrug der producerer sund mad i samhørighed med områdets økosystemer og respekterer de planetære grænser. Ejendommen ligger kun 10 km fra Roskilde centrum.
Det samlede jordtilliggende til Kornerup Mølle er 25 hektar, hvoraf 2,7 hektar indgår i forpagtningen mhp. grøntsagsproduktion efter regenerative dyrkningsprincipper. Dertil er der 1.7 hektar have og æblelund.
Resten af området skal omlægges fra mangeårig traditionelt landbrug til skov- og naturpleje med fokus på at fremme biodiversiteten. Kornerup Mølle ligger i et boringsnært område - og vi har tinglyst et forbud mod brug af pesticider fra 2026.
Der stilles krav til økologisk eller biodynamisk certificering, samt at dyrkningen efterstræber brug af regenerative dyrkningsprincipper (jf. Foreningen Regenerativt Jordbrugs definition med blandt andet minimal jordbearbejdning og kontinuerligt og artsrigt jorddække). Der må ikke bruges kemiske input.
Ud over boligen og det forpagtede dyrkningsareal på 2,7 hektar inkluderer lejen et område på 1,7 hektar nær beboelsen. Området kan anvendes til forskellige formål som udvidet køkkenhave, mindre dyrehold, blomsterhave eller en kombination heraf.
Huset er opført i 1890 med en flot hall, lyse stuer samt rummelige værelser. Med et beboelsesareal på 440 kvm i to plan giver ejendommen stor fleksibilitet som bolig for såvel en stor familie, to familier, eller et kollektiv. Der er udsigt over det åbne landskab mod syd fra stue, terrasse og altan. Der er kælder på 80 kvm til opbevaring.
Ud over beboelsen er der en stor bygning med garage og plads til opbevaring, en ældre charmerende staldbygning og et lysthus – begge med stråtag.
Ejendommen ligger 10 km fra Roskilde med god mulighed for pendling til København, Holbæk og Ringsted. Der er kort cykelafstand til indkøb, dagtilbud og skole. Der er bopælspligt til forpagterne.
Stuehus og tilhørende have langs Kornerup Å
Mulighed for dyrehold og evt. shelterplads
Forpagtet areal (3a, lilla og 1c, lys lilla)
Adresse: Kornerup Landevej 40, 4000 Roskilde
Bolig kvm: 440 og 80 kvm kælder
Opvarmning: Centralvarme (moderne pillefyr med stor silo/kapacitet)
Garage: 64 kvm
Stald: ca. 40 kvm
Lysthus/jagthytte: ca. 20 kvm
Antal hektar: 2,7 hektar dyrkningsareal og 1,7 hektar have nær beboelsen indgår i forpagtning
Ejer: earthbreak ApS (Jacob Jelsing)
Kontaktoplysninger: info@earthbreak.dk
Overtagelse: Efter aftale i løbet af 2025
Bopælspligt: Forpagter har bopælspligt på ejendommen
Dyrkningsprincipper: Der stilles krav til økologisk eller biodynamisk certificering, og at dyrkningen efterstræber brug af de regenerative dyrkningsprincipper (jf. Foreningen Regenerativt Jordbrugs definition med blandt andet minimal jordbearbejdning og kontinuerligt og artsrigt jorddække). Der må ikke gøres brug af kemiske input.
Varighed: Udlejer er villig til at give forpagter ret til ejendommen i minimum 10 år med mulighed for forlængelse.
Opsigelse: Forpagter kan opsige pr 1. november til udgangen af en dyrkningssæson
Dialog med ejer: Struktur for løbende dialog aftales nærmere dog fysisk møde hvert kvartal
Udvendig vedligeholdelse: Udlejer står for den udvendige vedligeholdelse af bygningerne
Indvendig vedligeholdelse: Der laves indflytningssyn og forpagter afleverer ved fraflytning bygningerne i samme stand som ved indflytning
Huslejeregulering årligt efter nettoprisindeks.
Kort: Arealforklaring og hektarangivelser (se billede karrusel, Kornerup Mølle), Regenerativt landbrug (areal 3a, 2,7 hektar), Have (areal 1c, 1,7 hektar), Ekstra areal afhængigt af indkomne projektforslag (areal 1a, 5 hektar). Bemærk at tilplantning med træer og buske kræver en tilladelse fra kommunen, da arealet ligger inden for å-beskyttelseslinjen.
Tidligere afgrøder: Konventionelt dyrket – hovedsageligt byg samt vintersæd
Jordprøver: Der er ikke foretaget jordprøver
Vand: Forbrugsafregningen (2023) for vand var 16,37 kr pr m3 ekskl. faste afgifter på 1100 kr.
Adgangsforhold til dyrkningsareal: Der er kørselsadgang til dyrkningsarealerne
Strøm: Der er ikke strøm ved markerne (dyrkningsarealer er i umiddelbar nærhed af boligen)
Hegn: Aktuelt intet, men etablering kan drøftes nærmere med udlejer efter ansøgning
Mindre havetraktor med vogn
Græsslåmaskine
Andre redskaber såsom håndholdt buskrydder, motorsav mv.
Forpagtningsudgift: DKK 20.000 inkl. dyrkningsareal
Forbrug afregnes direkte til forsyningsselskaberne og er ud over forpagtningsudgiften
Der er fri afbenyttelse af eksisterende maskiner / redskaber. Forpagter forestår selv almindelig drift og vedligeholdelse af maskiner / redskaber